Швидкість виділення житла «черговикам» у Кіровоградській області може зрости в шість разів

Опубліковано . в Суспільство

Кількість переглядів - 640

Швидкість виділення житла «черговикам» у Кіровоградській області може зрости в шість разів навіть при нинішньому обсязі державного фінансування. Для цього необхідно використовувати сучасні технології зведення будівель, а також запровадити нову модель забезпечення квартирами сімей, які потребують поліпшення житлових умов. Про це йшлося у ході робочої зустрічі учасників Всеукраїнського об'єднання організацій роботодавців у сфері будівництва, проектування та архітектури.
За даними Держстатслужби України, сьогодні в черзі на поліпшення житлових умов перебувають 16,5 тисяч сімей у Кіровоградській області, а всього в Україні таких сімей - 1,020 млн.

Експерти Всеукраїнського об'єднання організацій роботодавців у сфері будівництва, проектування та архітектури відзначили, що сучасні будівельні технології істотно здешевлюють вартість будівництва. За словами провідного архітектора компанії «КийБуд» Олександра Ярусова, вартість одного квадратного метра житла можна зменшити вдвічі з нинішніх 600-700 доларів до 250-300 доларів.

«Сьогодні існує кілька технологій, що забезпечують порівняно невелику вартість будівництва і високі експлуатаційні характеристики будинків. У США, Канаді, Росії, Казахстані в рамках програм будівництва доступного житла зводять монолітно-каркасні будинки з кладкою із суміші бетону і пінополістиролу, застосовується технологія незйомної опалубки з пінопласту. Ці та інші сучасні технології доступні українським фахівцям і дозволяють зводити будівлі висотою 7-9 поверхів», – відзначив Олександр Ярусов.

Крім того, істотно прискорить забезпечення «черговиків» житлом впровадження нової моделі державно-приватного партнерства в житловій сфері. Зокрема, Україна може перейняти досвід розвинених країн, в яких доступна житлова нерухомість, що зводиться, здається в оренду громадянам на строк більше 10 років, сказав співголова Всеукраїнського об'єднання організацій роботодавців у сфері будівництва, проектування та архітектури Дмитро Третьяков. Він зазначив, що в США, Великобританії, Австрії, Канаді, Індії, Китаї вартість проживання в доступній орендної нерухомості не перевищує 30 % доходу сім'ї. Реалізацію подібної програми розглядають і в Росії.

«В Україні для сім'ї з трьох осіб, за нормативами, потрібна квартира площею близько 70 квадратних метрів. При цьому максимальний розмір орендної плати не повинен перевищувати третину доходу сім'ї - це, в середньому, близько 1,5-2 тисяч гривень на місяць. Ця сума значно нижче існуючих пропозицій оренди житла на ринку нерухомості», – констатував Дмитро Третьяков.

Попередні підрахунки експертів Всеукраїнського об'єднання організацій роботодавців у сфері будівництва, проектування та архітектури показують, що для забезпечення таких орендних ставок вартість будівництва одного квадратного метра житла не повинна перевищувати 250-300 доларів. «Це можливо в рамках програми державно-приватного партнерства, коли держава та приватні інвестори профінансують будівництво через відкриті інвестиційні фонди», – підкреслив Дмитро Третьяков. «Держава повинна сформувати фонди і взяти на себе до 25-30 % початкових інвестицій, які підуть на виділення земельних ділянок під будівництво, будівництво інженерної та соціальної інфраструктури. Далі інвестори зможуть викупити частку у фондах у держави і внести додаткові гроші на будівництво самих будинків», – пояснив Дмитро Третьяков. Крім того, вартість житла здешевить розробка типових проектів будинків.

За словами Дмитра Третьякова, такий механізм дозволяє державі повернути вкладені кошти і потім реінвестувати їх. «Завдяки такому механізму, при нинішньому рівні державного фінансування всіх «черговиків» в Україні можна забезпечення житлом протягом 20-25 років. Це в шість разів швидше нинішніх темпів будівництва житла для «черговиків». Поточні темпи будівництва соціального житла дозволять задовольнити попит на нього через 150 років», – підкреслив Дмитро Третьяков.

Довідка. Всеукраїнське об'єднання організацій роботодавців у сфері будівництва, проектування та архітектури було створено в 2005 році і об'єднує 15 регіональних організацій роботодавців, на підприємствах яких працює близько 70 тисяч осіб.

Прес-служба
Всеукраїнського об'єднання організацій роботодавців
у сфері будівництва, проектування та архітектури

Сподобалася стаття?
Поділитися:
Loading...

Додати коментар

Коментатори, які допускатимуть у своїх коментарях образи щодо інших учасників дискусії, будуть забанені модератором без додаткових попереджень та пояснень. Також дані про таких користувачів можуть бути передані до МВС, якщо від органів внутрішніх справ надійшов відповідний запит.

У коментарі заборонено додавати лінки та рекламні повідомлення

Захисний код
Оновити