Чому кіровоградці бояться створювати ОСББ?

Опубліковано . в Суспільство

Кількість переглядів - 2122

 

ЖЕК чи ОСББ? Абревіатури зі сфери житлово-комунальної, які приводять у жах, мабуть, більшість мешканців багатоповерхівок. Навіть не через те, що абревіатури ще треба розшифрувати і зрозуміти, а тому, що житлово-комунальна реформа, втім як і безліч інших реформ, тягнеться не перший день, а отримані результати, як то кажуть, ні в тин, ні у ворота. То що ж краще? ЖЕК чи ОСББ (Об’єднання співвласників багатоповерхових будинків)? Розглянемо на прикладі.


Учора, 12 листопада, знятою з руху маршруткою журналістів повезли на вул. Маршала Конєва 7, де вже з 2006 року працює ОСББ. Загалом, у Кіровограді, таких офіційно оформлених самоугрупувань, зазначає начальник відділу з питань внутрішньої політики Кіровоградської міської ради Надія Грищенко, нараховується 17, у той час як Миколаїв може похвалитися цифрою 288 ОСББ, Вінниця - 300, а Львів - аж 500.

 

«ОСББ створити, зареєструвати, перевиховати людей, які думають по іншому, дуже не легко. Нам легше було лише тому, що ми кооперативний будинок: усі витрати йшли за рахунок наших коштів. Мало того, що ми платили квартплату, ми збирали ще й гроші на ремонти. Саме це і вплинуло на те, що ми вирішили вийти із ЖЕКу і створити ОСББ» - згадує голова «ОСББ «Промінь - 2006» Любов Березко.

Після створення ОСББ одразу взялися за оновлення будинку, що складається з 6 під’їздів (214 квартир): привели у порядок внутрішні мережі в підвалі, дах, на який витратили більше 100 тисяч (у ЖЕКах ця цифра часом сягає і кількох сотень тисяч), вентиляційні канали, ліфти, входи, поставили пластикові вікна у під’їздах, решітки на вікнах, приступили до косметичного ремонту під’їздів, і вже зараз перейшли до капремонту під’їздів.
«Ми робимо все лише за рахунок квартплати. Починали ми з 0,32 коп. і дійшли зараз до 1, 78 грн. Не я, не члени правління говорили за такий тариф, його підвищення ініціювали самі мешканці. Цей тариф навіть менший, бо ми накидаємо 40 копійок на ремонти під’їздів, сам тариф - 1, 36 коп., мешканці перших двох поверхів платять ще менше, бо не користуються ліфтом. Ми працюємо як юридичні особи, так як ЖЕКи. Люди, які в нас проживають мають певні пільги, користуються субсидіями, ми отримуємо з бюджету гроші на відшкодування витрат, кошти на які не доходять від мешканців-пільговиків. На сьогодні в нас немає жодного боржника. Мешканці, які займаються комерційною діяльністю навіть кажуть, що платитимуть наперед, але два рази на рік, бо не мають часу» - продовжує Любов Березко.

«У нас є бухгалтер, своя ревізійна комісія. В усіх них є трудова книжка, офіційно працевлаштовані. Кого що з мешканців цікавить, кожен може підійти і попросити, щоб показали звіти і чеки» - додає мешканка й учасник ініціативної групи ОСББ Єлизавета Ланецька.

Згадуємо спілкування жителів будинку по вул. Жовтневої Революції, 31, про проблему яких «Гречка» писала у травні. Ця багатоповерхівка знаходиться у підпорядкуванні ЖЕКу №7.

«Вони не писали нам про цю проблему, а відписували. Кажуть грошей на підняття труб немає. А дивіться ось звіт надіслали. Це ж яке скло треба ставити у під’їздах, щоб 1 кв. м. коштував 70 грн.? А ось ми платимо за прибирання території. Так по плану на цій площі вже давно стоять сусідні будинки - там же ж теж за прибирання платять. Куди йдуть зайві гроші?» - обурюється, показуючи документи й плани розмежування територій мешканець будинку Микола Леонтьєв.

Такої ж думки про роботу ЖЕКів і мешканці багатоповерхівки по вул. Маршала Конєва.

«Я тут живу ще з того моменту, як здався цей будинок. Були в ЖЕКу, платили за все: й електрикам, і сантехнікам, прибиральникам, двірникам, але ми їх не бачили. Сміття гора була. Бо не вивозили, а ми за це платили. Коли питали куди гроші йдуть, відповіді ніколи не було. Тому ми раді, що є Любов Петрівна, яка звалила на свою шию такий тягар, і є в нас ОСББ, усе робиться і ми бачимо тих, за роботу кого платимо» - розповідає мешканка будинку Зоя Харченко.

Тепер головною проблемою для кіровоградців, які створили ОСББ, є бомжі, що поселилися у дворі, ями на дорогах при в’їзді у двір багатоповерхівок та постійний рух автівок, які чомусь так і норовлять потрапити з однієї вулиці на паралельну якраз через двір житлових будинків.

Від утворення цієї структури у захваті і мер міста, що був присутній разом із журналістами під час виїзду:
«Можна розказувати дуже багато, а я просто дивлюся на два будинки, що знаходяться поруч. На оцьому, де ОСББ, я звернув увагу на балкони, вхід у під’їзд, клумби. Повертаюсь на 180 градусів, дивлюся на будинок, що поруч: тут не бачу таких квітів, такого під’їзду і стільки приведених у порядок балконів. Треба гранти запровадити, заохочення, створювати конкурси між ОСББ. Перше місце зайняли - отримали від цього не тільки моральне задоволення, а й матеріальне» - зазначає Олександр Саінсус.

Проте хвалячи ОСББ, жоден з присутніх не акцентував увагу на проблемах, які виникають. По-перше, створювати таку структуру доцільніше буде у великому будинку, адже тоді легше збирати великі суми на ремонти. Навіть сама голова цього об’єднання говорить, що сусідній будинок, що знаходиться у тому ж дворі, виходити з-під підпорядкування ЖЕКу не поспішає. Та і не дарма: для того потрібні ініціативні, проривні люди, яких часто-густо у багатоповерхівці просто немає (особливо у тих, де живуть мешканці молодого та середнього віку).

По-друге, головою має бути людина, яка готова організувати усіх і тягнути все на собі. Мешканці багатоповерхівки по вул. Маршала Конєва самі зізнаються, якщо би не ентузіазм Любові Березко, ОСББ не було б.

По-третє, у будинку завжди знайдуться люди, які будуть проти подібного утворення. Відповідно вони не платитимуть квартплати, ставатимуть боржниками, які є і нині при ЖЕКах, чим будуть порушувати роботу ОСББ. Як тоді впливати на таких мешканців? І що вдасться зробити без їх участі?

І по-четверте, часто мешканцям пропонують передати в опіку ОСББ будинок, де роками не здійснювався ремонт і потребує він термінових капіталовкладень просто сьогодні. Хто ж відповідатиме за наслідки безгосподарності, що тривала роками?

Світлана Дубина
Фото автора

 

Сподобалася стаття?
Поділитися:

Коментарі  

 
+2 # Правдолюб 19.08.2015, 20:40
Живемо в цьому домі ПІСЛЯ створення ОСББ. В цілому роботою задоволені. В нас завжди старанно працює прибиральниця території. Та й Любов Березко гарна і працелюбна людина, знаюча свою роботу.
Я просто ЗА правду ))))...
В даній статті від 13 ЛИСТОПАДА 2013 пишуть "поставили пластикові вікна у під’їздах, решітки на вікнах".
Ви мене вибачте, та чому ж Ви не вказуєте, що пластикові вікна в під*їздах СТАНОМ НА 19.08.2015 поставлені ЛИШЕ в тому де живе Голова правління Л.Березко???????
Чому не розповісте, що в інших під*їздах звичайні РОЗБИТІ стікла часів совдепу???
Що в інших вся дощова вода з водостічної труби в під*їзді???
Що не працюють ліфти??? і т.д, і т.п...
Якщо хвалити, то хоч за правду )))).
Мира Вам і добра!
Цитата
 
Loading...

Додати коментар

Коментатори, які допускатимуть у своїх коментарях образи щодо інших учасників дискусії, будуть забанені модератором без додаткових попереджень та пояснень. Також дані про таких користувачів можуть бути передані до МВС, якщо від органів внутрішніх справ надійшов відповідний запит.

У коментарі заборонено додавати лінки та рекламні повідомлення

Захисний код
Оновити