Жителі багатоповерхівок мають обрати модель договірних відносин з виконавцями житлово-комунальних послуг

Опубліковано . в Суспільство

Кількість переглядів - 1123

 

До 1 травня 2020 року жителі багатоповерхівок у Кіровоградській області мають обрати модель договірних відносин з виконавцями житлово-комунальних послуг.

60698923 617827578722761 3597239602382897152 n

Про це під час прес-конференції розповіла заступниця директора департаменту житлово-комунального господарства облдержадміністрації Маргарита Ященко.

З 1 травня вступив у дію Закон України "Про житлово-комунальні послуги", де роз’яснено питання про те, що  протягом року співвласники багатоквартирних будинків, незалежно від обраної ними форми управління будинком мають прийняти рішення про модель організації договірних відносин з виконавцями комунальних послуг (крім послуг з постачання електричної енергії та природного газу).

- Мешканці залишаються на старих договорах з житлово-експлуатаційним підприємством, а якщо вони обрали собі управителя, то тепер наступним етапом треба вибрати модель організаційних відносин стосовно отримання житлово-комунальних послуг. І це треба зробити до 1 травня 2020 року, - каже Маргарита Ященко.

Таких моделей відносин з виконавцями комунальних послуг і споживачами, зазначила Маргарита Ященко, передбачено чотири:

  1. Індивідуальний договір.
  2. Індивідуальний договір за замовчуванням.
  3. Колективний договір.
  4. Колективний договір як колективний споживач.

Кожна із моделей має як переваги, так і ризики.

Наприклад, послуга з постачання теплової енергії (нова назва послуги) буде включати в себе тариф на постачання теплової енергії до будинку, а витрати в середині будинку будуть відокремлені.

- Тобто нічого додаткового не буде нараховуватися в сплаті. Це просто відокремлюються оці витрати, - каже Маргарита Ященко.

Приміром, у випадку обрання моделі відносин - індивідуальний договір, то там будуть вказані: тариф за постачання теплової енергії, плата за абонентське обслуговування, плата за поточний ремонт внутрішньобудинкових мереж та плата за обслуговування цих мереж. За словами пані Ященко, у такому випадку виконавець послуги відповідає за якість надання цієї послуги до квартири споживача, зокрема, і за технічний стан внутрішньобудинкових мереж теплопостачання.

Натомість індивідуальний договір за замовчуванням передбачає відповідальність постачальника теплової енергії лише до житлового будинку, а внутрішньобудинкові мережі в зону його відповідальності не входять (це схоже на те, як є зараз). Оплата за послугу складається з тарифу та абонплати.

- Поточний ремонт внутрішньобудинкових мереж буде в тарифі на управління будинками, - відзначила Маргарита Ященко. - Виконавець послуг не буде нести відповідальність, яка температура повітря буде в нашому помешканні.

Колективний договір, за словами пані Ященко, коли мешканці будинку обрали управителя, який представлятиме інтереси співвласників. Він і буде укладати договір з виконавцем послуг з постачання теплової енергії.

- Управитель самостійно розподіляє витрати на розподіл теплової енергії. Тобто плата за абонентське обслуговування буде стягуватися управителем, а не виконавцем послуги з постачання теплової енергії, - каже Маргарита Ященко.

За її словами, така модель буде актуальної для тих дружних співвласників багатоквартирного будинку. У такому випадку можна зекономити на платі за абонентське обслуговування (сплачується лише раз), на відміну, від моделі індивідуального договору (де кожен сплачує за себе).  

Колективний договір як колективний споживач - стосується лише ОСББ.

- ОСББ отримує послугу з постачання теплової енергії. Він самостійно розподіляє хто і скільки отримав теплової енергії, а також збирає плату з споживачів. А із загальної суми розраховується із виконавцем послуги, - розповіла Маргарита Ященко. - Якщо є заборгованість з теплової енергії, то вона рахується за ОСББ.

До речі, у разі необрання моделі договірних відносин з 1 травня 2020 року буде автоматично застосовуватися модель індивідуальних договір за замовчуванням.

За словами Маргарити Ященко, у Кіровоградській області є близько чотирьох тисяч житлових будинків із них в 3172 доречно створювати ОСББ. Наразі створено 350 ОСББ (це 413 будинків). У 755 житлових будинках призначено управителів за результатами проведених органами місцевого самоврядування конкурсів. У 925 будинках жителі обрали управителя або самостійно обслуговують будинок без створення юридичної особи. Тобто нині в області є близько тисячі житлових будинків, які працюють за старими договорами, тобто не визначились з формою управління.

За додатковою інформацією про обрання моделі договірних відносин можна звертатися до департаменту житлово-комунального господарства ОДА (телефон (0522) 24-15-90).

 

 

G

Сподобалася стаття?

Реклама
Реклама

Додати коментар

Коментатори, які допускатимуть у своїх коментарях образи щодо інших учасників дискусії, будуть забанені модератором без додаткових попереджень та пояснень. Також дані про таких користувачів можуть бути передані до МВС, якщо від органів внутрішніх справ надійшов відповідний запит.

У коментарі заборонено додавати лінки та рекламні повідомлення

Захисний код
Оновити