За скільки продають на Кіровоградщині паї, які офіційно не продаються (ІНФОГРАФІКА)

Опубліковано . в Суспільство

Кількість переглядів - 13364

 

У Кіровоградській області продають 2 143 гектара землі, яка офіційно знаходиться під мораторієм. За один гектар всередньому платять 41 тисячу гривень.

 

 

zem

 

Журналісти Vox Ukraine проаналізували 5620 оголошень про продаж паїв на OLX і дізнались за скільки насправді продають землю, яку офіційно під мораторієм і не продається.

Та чи означає це, що земля під мораторієм не продається? Адже такої землі в Україні чимало – 96% сільськогосподарських земель в Україні або 41 млн га. Три чверті з них – це земельні частки (паї), які належать людям.

Сільгоспземля в Україні продається за мінімально можливою ринковою ціною або навіть дешевше.

З 2016 по 2019 роки середня ціна на землю впала на 25%. Тобто земля сільгосппризначення дешевшає з року в рік, і досить суттєво.

Дослідити, скільки землі продають люди і за якою ціною, в Україні непросто: ринку немає. Чи все ж таки є? Завдяки платформі онлайн-оголошень OLX ми дізналися, які паї українці виставляють на продаж, за якою ціною, в яких регіонах України та навіть що впливає на продаж землі. За законом, купівля/продаж паїв неможлива. Тому в цій статті під “продажем землі” ми розуміємо напівлегальні способи змінити право власності на пай.

Найбільше пайової землі за 3,5 роки продавали на Сході та Півдні, а найменше на Заході. Наприклад, у Дніпропетровській області продають – 7252 га, у Запорізькій – 5479 га, у Харківській – 4525 га. Водночас у Чернівецькій – 172 га, у Львівській – 246 га та у Волинській – 344 га.

Середня ціна на землю в Україні за три з половиною роки становить 37 393 грн/га. Починаючи з 2016 року ціна (в реальному вираженні) знижується: 2016 – 54 545 грн/га, 2017 – 42 487 грн/га, 2018 – 40 050 грн/га, 2019 – 36 228 грн/га.

Середня вартість землі за даними OLX знаходиться в районі нижньої межі експертної оцінки можливої ціни у разі зняття мораторію. Нормативна грошова оцінка с/г землі у більшості випадків менша, ніж вартість землі виставленої на продаж на OLX. Отже, орендодавці недоотримують доходи від оренди своїх ділянок.
Найдешевше земля коштує на сході та півночі, а найдорожче у центрі та на заході. Так, у Львівській області гектар коштує 53 824 грн, у Київській – 52 261 грн/га та Вінницькій – 51377 грн/га. А найнижчу ціну виставляли в таких областях: Донецька – 22 539 грн/га, Чернігівська – 26 079 грн/га та Луганська – 26 126 грн/га

На вартість сільгоспземлі в Україні впливають урожайність, наявність інфраструктури та бажання власника швидко продати пай. Зі зростанням площі ділянки ціна за сотку практично не знижується.

 

G

Сподобалася стаття?

varto3
Реклама
Реклама

Додати коментар

Коментатори, які допускатимуть у своїх коментарях образи щодо інших учасників дискусії, будуть забанені модератором без додаткових попереджень та пояснень. Також дані про таких користувачів можуть бути передані до МВС, якщо від органів внутрішніх справ надійшов відповідний запит.

У коментарі заборонено додавати лінки та рекламні повідомлення

Захисний код
Оновити