На розі Чорновола зникне паркан і недобуд? Рішення суду

11:02, 04 Лютого, 2025

Ділянку з «недобудом» біля перехрестя вулиць Чорновола і Гоголя у Кропивницькому, яка довгий час була в оренді, відсудили на користь громади. Тепер суд зобовʼязав фірму знести паркан навколо ділянки та надати громаді до неї доступ.

Як продавали оренду ділянки біля ДРАЦСу

Нагадаємо, що йдеться про ділянку, яка зареєстрована за адресою вулиця Гоголя, 70 (на розі з вулицею Чорновола). Вона розташована біля Подільського відділення ДРАЦСу.

У 2007 році корпорації «Системи ССБ», пов’язаної з колишнім нардепом Станіславом Березкіним, міськрада надала дозвіл на будівництво адміністративного приміщення на розі вулиць Гоголя і Чорновола.

У 2009 році «Системи ССБ» отримали право орендувати ділянку.

За вказаною адресою роками знаходився котлован, обнесений металевим парканом, де не велися будівельні роботи

Тому у січні 2019 року недобуд на цій ділянці продали з аукціону за 331 042 гривень. Під час торгів оголосили, що стан недобудови задовільний, а будівництво виконано на 6% від запланованого. Тоді новий власник заявив, що будуватиме щось на ділянці, проте що саме — уточнювати відмовився.

У 2023 році Кропивницька міська рада заявила, що відсудила ділянку у 3400 квадратних метрів біля Подільського відділення ДРАЦСу. Уточнюється, що ТОВ «Зартех», яке отримало у власність недобуд, звернулося до суду. Фірма вимагала у міськради поновити договір оренди ділянки, де розташований недобуд, на тих самих умовах, які були укладені ще у 2010 році. Але Верховний Суд скасував відповідну постанову.

«Недобудова», якої не існує

Як зʼясувала кореспондентка «Гречки» у Єдиному реєстрі судових рішень, у січні 2024 року Кропивницька окружна прокуратура, діючи в інтересах міськради, подала позов до Господарського суду.

Відповідачем у справі було ТОВ «Оптімастейт». За інформацією з YouControl, юридична адреса ТОВки зареєстрована у місті Київ, а її бенефіціаром вказаний Віталій Драган. Ця фірма у 2011 році мала назву «Завод “Ленінська кузня”», а у 2017 — ПАТ «Завод “Кузня на Рибальському».

У позові прокуратура вимагала від фірми усунути перешкоди у користуванні ділянкою по вулиці Гоголя, 70. Зокрема:

  • скасувати держреєстрацію обʼєкта нерухомості,
  • скасувати держреєстрацію права власності,
  • звільнити ділянку.

В обґрунтуванні вимог прокурор зазначив, що громада міста не може розпоряджатися ділянкою через те, що за ТОВ «Зартех» було зареєстровано права власності на об`єкт незавершеного будівництва на ній. Згодом недобудову фірма продала іншій — ТОВ «Оптімастейт».

«На ділянці відсутні об`єкти нерухомого майна, ділянка вільна від забудови, будівельні роботи не проводяться, будь-яка техніка відсутня. На території розташовані бетонні блоки. Земельна ділянка в захаращеному стані», — йдеться в обґрунтуванні позову.

У суді представник відповідача вказав, що фірми сплачували за оренду ділянки міській владі та не мали заборгованостей.

Господарський суд прийшов до висновку, що наявність залізобетонних блоків на території не визначає їх як обʼєкт незавершеного будівництва. Відповідно ТОВ «Зартех» не міг продати ТОВ «Оптімастейт» це як об`єкт незавершеного будівництва у 2023 році. 

«Такі дії варто розцінювати виключно як спробу набуття права користування земельною ділянкою в обхід встановленої законом процедури», — йдеться у судовому документі.

Відповідно Господарський суд Кіровоградської області у квітні 2024 року ухвалив рішення повністю задовольнити позов прокуратури до ТОВ «Оптімастейт» по всім пунктам.

паркан недобуд у Кропивницькому Гоголя Чорновола прокуратура
Ділянка роками була огороджена парканом через те, що на ній начебто була нерухомість. Фото: Кіровоградська обласна прокуратура

Паркан біля ДРАЦСу приберуть?

Фірма-відповідач подала апеляційну скаргу на це рішення суду з вимогою прийняти нове, яким у задоволенні позову відмовити повністю.

Апеляційну скаргу від ТОВки розглянув Центральний апеляційний господарський суд. Наприкінці листопада 2024 року колегія суддів ухвалила рішення задовольнити скаргу частково. 

В решті рішення Господарського суду Кіровоградської області залишили без змін. Тобто ТОВ «Оптімастейт» зобовʼязане демонтувати металевий паркан та залізобетонні блоки з ділянки. Право власності фірми на «недобуд» на цій ділянці мають скасувати.

«Реєстрацію об’єкта в Держреєстрі речових прав на нерухомість скасовано. Відкрито виконавче провадження щодо усунення перешкод у користуванні ділянкою», — зазначила «Гречці» речниця Кіровоградської облпрокуратури Олеся Панченко у вівторок, 4 лютого.

Вона уточнила, що постанова апеляційного суду набирає чинності з дня її прийняття.

Раніше «Гречка» розповідала про скандал щодо будівництва у лісопарку «Никанорівський» у Кропивницькому. Майже 4 гектари землі біля річки Сугоклія захоплюють через реєстрацію неіснуючої на ній нерухомості.

Інженерка з інвентаризації, яка проводила інвентаризацію споруд на ділянці у лісопарку «Никанорівський», постане перед судом.

Підтримай

команду “Гречки”

Останні новини по темі
Читайте також

Гурівська, Олександрівська і Кам’янецька громади Кіровоградщини повідомили про смерть захисників, які боронили український народ від російських загарбників....

17:23, 11 Лютого, 2025

Трьох неповнолітніх кропивничан затримали під час спроби підпалити електропідстанцію. Слідчі стверджують, що це робили на замовлення російських спецслужб. Проте одному з них змі...

16:49, 11 Лютого, 2025

У вівторок, 11 лютого, у Кропивницькому та області діяли графіки погодинних відключень електрики. Із 16:00 їх скасували....

16:12, 11 Лютого, 2025