Після скандалу з «укриттям»: у Кропивницькому пропонують обмеження для оренди землі
У Кропивницькій міськраді вивчатимуть, як впровадити обмеження щодо строків забудови у договорах оренди землі, аби запобігти тривалому простою ділянок та зловживанням з боку забудовників. Таку пропозицію ініціювала Євгенія Захарченко, очільниця громадської організації «Наша рада».
Про це йшлося на засіданні постійної депутатської комісії з питань екології, земельних відносин та комунальної власності Кропивницької міськради, повідомляє «Гречка».
Строк оренди є, а на виконання будівництва – немає
Ініціатива виникла на тлі скандалу із виділенням ПП «Лайтнінг-Кір» без конкурсу землі в оренду для будівництва укриття по вулиці Преображенській. Окрім укриття забудовник вирішив зводити додаткову споруду. Через побоювання, що там з’явиться черговий МАФ, містяни підтримали петицію Євгенії Захарченко до міської ради про скасування дозволів на будівництво. Але в мерії по суті петицію відхилили, заявивши, що скасувати цю документацію може лише суд.
Під час засідання комісії 11 грудня Євгенія Захарченко нагадала депутатам, що в договорі оренди земельної ділянки на вулиці Преображенській, який міськрада уклала строком на 49 років, відсутні будь-які обмеження щодо термінів будівництва.
«Договори оренди землі повинні містити обмеження щодо строків забудови. Прошу вас, як представників громади, вимагати від розробників проєктів землеустрою з відведення землі в оренду встановлення часових обмежень забудови. Щоб ділянки не заростали смітниками. Також треба передбачити штрафи за порушення строків», — запропонувала активістка.
Вона додала, що з цього питання зверталася до Мін’юсту, Держгеокадастру та Мінінфраструктури. Там повідомили, що згідно з підпунктом а, частини 2, статті 111 Земельного кодексу, серед обмежень у використанні земель може бути умова розпочати й завершити забудову або освоєння земельної ділянки протягом встановлених строків.
Депутатка Валентина Яремчук, яка очолює комісію, запропонувала доручити юридичному управлінню та департаменту містобудування і земельних ресурсів вивчити юридичну практику інших міст з цього питання. А також підготувати пропозиції, як доповнити угоди оренди землі подібними обмеженнями. Відзвітувати управлінці повинні на наступному засіданні комісії. Присутні на засіданні депутати підтримали пропозицію.
Чи законно передавати землю поза конкурсом?
Євгенія Захарченко також нагадала, що правоохоронці розпочали розслідування за фактом передання землі в оренду ПП «Лайтнінг-Кір» поза конкурсом. Зі слів активістки, прокурори наполягають, що за законом без конкурсу землю можуть виділяти для будівництва інженерної інфраструктури. А укриття є інженерною спорудою.
Як з’ясувала «Гречка», з ухвали суду по цій справі відомо, що у жовтні прокуратура надсилала міськраді запит про надання копій документів по згаданій ділянці. Втім у мерії відмовили. Мовляв, лише суд має надати дозвіл про тимчасовий доступ до такої інформації. У жовтні Фортечний райсуд Кропивницького надав такий дозвіл. Серед документів, які мерія повинна видати прокуратурі — відомості про допоміжну споруду. Провадження попередньо кваліфіковане як зловживання службовими обов’язками.
Також наразі окружна прокуратура оскаржує в адміністративному суді містобудівні умови й обмеження щодо забудови ділянки та просить визнати протиправним наказ про їхнє виділення. Суд розглядатиме справу у спрощеному провадженні. Наступне засідання призначене на 22 грудня.
