Орендовані притулком «Бім» приміщення виставили на приватизацію: чим привабливе майно

Джерело: повідомлення на Prozorro.Sale, сайт Фонду держмайна.

Історія ділянки та майна

Волонтерська організація «Бім» з 2017 року орендує невелику частину території по вулиці Бобринецький шлях, 109. Майновий комплекс та земельна ділянка під ним належать Головному управлінню Нацполіції у Кіровоградській області. 

Свого часу там був зареєстрований приймальник-розподільник для людей, затриманих за бродяжництво. У 2014 році міська влада розглядала можливість облаштувати на його території Центр для безхатьків. Але план так і не втілили. 

Розпорядження про передачу у постійне користування ГУНП земельної ділянки площею 0,4245 га під розміщення приймальника-розподільника, підписав у 2018 році тодішній очільник Кіровоградської ОДА Сергій Кузьменко. Підставою стало звернення поліції, на балансі якого знаходився комплекс будівель колишнього розподільника, площею 677 м кв.  

Нині Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях планує виставити комплекс будівель на продаж. Повідомлення про це розміщене на сайті Фонду. Підстава — наказ Фонду від квітня 2024 року про включення вказаного об’єкта до переліку на малу приватизацію. 

Згідно з законодавством, ініціювати передачу об’єкта на приватизацію можуть як балансоутримувачі, так і сам Фонд. «Гречка» надіслала до Регіонального відділення запит стосовно того, хто саме вирішив продати майновий комплекс — поліція чи Фонд. Відповідь опублікуємо, коли вона надійде. 

Судячи з інформації на платформі Prozorro.Sale, на об’єкт звертають увагу не вперше. Так, у січні 2024 року Фонд вже виставляв більшу частину майнового комплексу, який не використовував «Бім», на аукціон для визначення орендаря. Попри запропоновану символічну орендну плату у 192 гривні, через відсутність учасників аукціон не відбувся.

Разом з цим, привабливість об’єкта може зумовлюватися цільовим призначенням земельної ділянки. У випадку придбання нерухомості, землю під ним може орендувати чи викупити без конкурсу новий власник. За інформацією з Державного земельного кадастру, 0.4245 га знаходяться в межах міста серед лісонасадження і призначені під житлову та громадську забудову. У разі виселення притулку, земля може становити інтерес для забудовників. 

Чи принесе продаж майна великі надходження

Метою приватизації є наповнення бюджету через розпродаж малоефективних активів, мінімізація витрат на утримання непотрібного майна, розвиток малого та середнього бізнесу. 

За даними з Prozorro.Sale, протягом 2022 — 2024 років через аукціони в оренду передали 8 об’єктів, що були на балансі ГУНП у Світловодську, Долинській, Устинівці, Благовіщенську. Здебільшого це невеликі занедбані складські чи гаражні приміщення. Вартість орендної плати за цими аукціонами становитиме від 10 гривень до 850 гривень на місяць. 

Дізнатися, хто саме є орендарем, наразі складно: інформація про переможця торгів та укладений з ним договір засекречена на період воєнного стану. Подібна вимога зазвичай стосується об’єктів, пов’язаних із силовими структурами. Органи місцевого самоврядування як балансоутримувачі, як правило, не застосовують подібного рівня секретності щодо свого майна.

Наприкінці минулого року міська влада анонсувала, що проведе круглий стіл за участі зооволонтерів, представників поліції та Фондом держмайна, аби домовитися не продавати майно комплексу. Чи залишать об’єкт притулку наразі не відомо. 

Публікація створена в рамках проєкту Інституту висвітлення війни та миру (IWPR) «Посилення громадського контролю» за фінансової підтримки Норвегії»