Дорожче у 44 рази: Кропивницька міськрада змінила вартість оренди стадіону для ФК «Зірка»
У Кропивницькому стадіон по вулиці Степана Бандери певний час здавали в оренду за менш ніж 3 тисячі гривень на місяць. Міськрада звернулася до Верховного Суду та у вівторок, 25 березня, ухвалила нову орендну ставку.
Нагадаємо, що попередній договір про оренду стадіону між Кропивницькою міськрадою і ТОВ «ФК Зірка» був укладений у 2017 році. Згідно з ним, щомісячна плата за оренду становила 0,1% від загальної вартості — тобто 3752 гривень на місяць.
У листопаді 2022 міська рада ухвалила рішення поновити договір та продовжити оренду ще на пʼять років При цьому зазначалося, що плата за оренду стадіону у Кропивницькому складатиме вже 3% від вартості ділянки, а саме 1 мільйон 350 тисяч на рік.
Проте тоді ТОВ «ФК Зірка» подало позов до Господарського суду з вимогою визнати дійсною додаткову угоду про оренду. В ній вони зазначали, що від 2020 року ділянка подешевшала більш як на десять мільйонів, і відповідно орендна плата у 0,1% мала б зменшитись до 2888,71 гривні на місяць.
Господарський суд тоді задовольнив позовні вимоги ТОВ «ФК Зірка».
Кропивницька міськрада дійшла до Верховного Суду
Кропивницька міськрада не погодилася з рішенням суду першої інстанції та подала скаргу до Центрального апеляційного Господарського суду. Проте суд апеляційну скаргу не задовольнив.
Згодом міськрада подала до Касаційного Суду Верховного Суду з вимогою скасувати обидва рішення судів попередніх інстанцій.
Касаційний Суд інакше оцінив деякі аргументи сторін. Наприклад, попередні суди не взяли до уваги твердження міськради про те, що орендар недобросовісно сплачував. У своє виправдання орендар казав, що через бухгалтерську помилку була спочатку встановлена начебто переплата. Проте потім, при виявленні помилки, ТОВка добровільно погасила заборгованість.
«Орендар не міг не знати про те, що ним не здійснювалась оплата в попередні періоди в більшому розмірі, ніж передбачено умовами договору оренди землі. А його твердження про допущення бухгалтерської помилки не доведені та безпідставні», — йдеться у документі.
Тож Касаційний Суд у січні 2025 ухвалив рішення на користь міськради й скасував рішення двох попередніх судів.
Вже у вівторок, 25 березня, під час сесії кропивницькі депутати ухвалили нове рішення про передачу стадіону по вулиці Степана Бандери в оренду ТОВ «ФК Зірка». У цьому рішенні вказано, що орендна плата встановлюється у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рік. Згідно із попередніми розрахунками, це становитиме 129 тисяч 44 гривні 35 копійок щомісяця.
«Зобов’язати ТОВ “ФК Зірка” у тримісячний строк з моменту прийняття цього рішення укласти з міською радою договір оренди земельної ділянки», — йдеться у рішенні ради.
Також у документі уточнюється, що міськрада подала позов до суду про стягнення безпідставно збережених коштів у сумі 9 346 990 гривень з орендаря.
ОНОВЛЕНО: згідно з інформацією у Єдиному держреєстрі судових рішень, міська рада справді направила до Господарського суду Кіровоградської області позов про стягнення з ТОВ «ФК Зірка». Проте у документі вказана інша, ніж у проєкті рішення, сума — а саме 934 690 гривень.
Вже 14 березня 2025 до суду господарського суду надійшла спільна письмова заява Кропивницької міської ради та ТОВ «ФК Зірка» про затвердження мирової угоди. Орендар зобовʼязався щомісячно виплачувати по 77 тисяч 891 гривні протягом 12 місяців — до повного погашення боргу.
Раніше «Гречка» повідомляла, що територію Центрального скверу у Кропивницькому поділили на три ділянки. Дві з них віддали в оренду двом фірмам на строк у 25 років.
команду “Гречки”
