Замість стадіону — багатоповерхівки? Що відбувається на ділянці по вулиці Яновського у Кропивницькому
У Кропивницькому по вулиці Яновського був стадіон зі штучним покриттям біля спортшколи «Колос». Та станом на березень 2025 стадіон та огорожу навколо нього прибрали. «Гречка» дізналася, хто прибрав і чому, кому належить ділянка і що там планують побудувати замість спорткомплексу.
Куди забрали гумовий стадіон у Кропивницькому
Кропивничанин Юрій Вовкотруб у локальній групі у Facebook 24 березня опублікував допис про те, що міністадіон зі штучним гумовим покриттям по вулиці Яновського демонтували. Із фото з позначеною геолокацією зрозуміло, що йдеться про стадіон біля спортшколи «Колос».
«Тепер там парковка для нового житлового комплексу. Чи це узгоджено з керівництвом міста?», — запитав кропивничанин у дописі.
Під час сесії Кропивницької міськради 25 березня 2025 року питання щодо стадіону також порушили. Його не було у порядку денному, проте під час обговорення програми розвитку спорту в громаді депутати попросили директора департаменту містобудування та земельних ресурсів Романа Лунгола дати коментар.
Посадовець зазначив, що ТОВ «Альфа Граунд» придбала майновий комплекс, розташований на ділянці по вулиці Яновського.
«Наскільки я памʼятаю, вони придбали майновий комплекс та будівлю на цій ділянці. Технічну інвентаризацію провели, і в реєстр речових прав внесли не тільки будівлю, яку зараз перебудовують, а й всі майданчики там. Відповідно суд ухвалив рішення прибрати це рухоме майно», — сказав директор департаменту.
За поясненнями Романа Лунгола, покриття стадіону, огорожа та інше рухоме майно таким чином опинилося на ділянці, яка в оренді забудовника. І забудовник відповідно вимагав, щоб його прибрали. Адже територія йому потрібна для продовження будівництва.
Згідно з даними у системі YouControl, ТОВ «Альфа Граунд» зареєстроване у Кропивницькому. Директором вказаний Сергій Сукач, а бенефіціаром, якому належить 90% частки фірми — Костянтин Белашов.
Ця фірма вже побудувала у Кропивницькому декілька багатоповерхівок по вулицях Чорновола, 4, а також Волкова, 3В. Ще у 2021 році Сергій Сукач заявляв, виступаючи перед депутатами міської ради, що по вулиці Яновського планують побудувати 4-5 поверхові будинки, з максимальним збереженням зелених насаджень.
Що пояснили в управлінні молоді і спорту
На запит «Гречки» в управлінні молоді і спорту Кропивницької міськради уточнили, що стадіон для хокею на траві по вулиці Яновського збудували ще у 1986 році.
За їхньою інформацією, у 1990-х роках користувачами земельної ділянки та споруд на ній стала ГО «Всеукраїнське фізкультурно-спортивне товариство “Колос”».
Вже у 2000-х ця київська громадська організація продала і ділянку, і споруди новому користувачу-забудовнику.
Проте нові власники будівництво не вели, тож «Колос» продовжував проводити тренування на стадіоні з гумовим покриттям. Та у 2016 році держпідтримка фізкультурно-спортивних товариств припинилася, тому представники «Колосу» на Кіровоградщині звернулися до міськради з проханням взяти на баланс огорожу і покриття стадіону — адже самі утримувати цю власність не могли.
«Тренувальний процес проводити там було неможливо. Силами управління молоді і спорту тут підтримувався благоустрій», — уточнили у міськраді.
Вже у 2024 році власники ділянки по вулиці Яновського 65/52 звернулися до міського управління з вимогою звільнити ділянку, щоб використати її за призначенням — тобто для будівництва житлових будинків.
«Управління відмовило, але через суд змусили прибрати майно. Тож ми демонтували покриття та огорожу», — пояснили в міськраді.
При цьому уточнили, що гумове покриття мало термін служби 20 років, натомість пролежало вдвічі більше і вже непридатне. Про це є висновок фахової експертизи, тож покриття списали. Огорожу ж демонтували та забрали на зберігання.
Що будуватимуть замість стадіону
Згідно з інформацією у Держгеокадастрі, по вулиці Яновського, 65/52 зареєстрована земельна ділянка площею 3,9042 гектара. Зазначається, що вона у комунальній власності та призначена для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.
У документах зазначається, що право оренди на цю земельну ділянку у 2022 році зареєструвало ТОВ «Альфа Граунд».
Директор міського департаменту містобудування та земельних ресурсів Роман Лунгол підписав 10 липня 2024 року наказ про присвоєння будівництву на цій ділянці нової адреси — вулиця Яновського, 65-Д. За цією адресою розташовуватиметься обʼєкт інженерно-транспортної інфраструктури — скоріш за все, йдеться про паркінг.
У той же день іншим наказом Роман Лунгол присвоїв адресу Яновського 65-Г будівлям, де буде 24 квартири.
На Порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва вказано, що на цій ділянці отримали дозвіл на будівництво ще трьох багатоповерхівок:
- житловий будинок №5 з 30 квартирами і 25 парко/машиномісцями,
- житловий будинок №6 з 25 квартирами та 27 парко/машиномісцями,
- житловий будинок №7 з 26 квартирами та 28 парко/машиномісцями.
Тут же зазначено, що договір із генеральним підрядником ТОВ «Арт Сіті Констракшн» підписали 5 лютого 2025 року.
Забудовник також створив сайт для багатоповерхівок на ділянці Яновського 65/52 під назвою «житловий комплекс Park House». На генеральному плані спроєктовано загалом сім багатоповерхівок на цій ділянці. На квартири у чотирьох з них вже відкрили попередній продаж.
Посадовці діяли в інтересах забудовника?
Згідно з інформацією у Єдиному державному реєстрі судових рішень, щодо забудови цієї ділянки та стадіону тут було відкрито провадження у серпні 2023 року. Йдеться про кримінальне провадження за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст. 364 Кримінального кодексу по факту того, що посадовці Кропивницької міської ради, шляхом використання свого службового становища, діючи в інтересах ТОВ «Альфа Граунд», забезпечили неправомірне вибуття з власності громади майна (покриття з регуполу, обладнання та інвентар для хокейного поля), що завдало істотної шкоди громадським інтересам.
У документах вказано, ділянка належить територіальній громаді, а забудовник лише орендує її на підставі договору від 12 травня 2022.
У рамках цього провадження прокуратура запросила дозвіл на огляд ділянки по вулиці Яновського, який суд ухвалив ще у листопаді 2023 році.
Більше по цій справі записів у судовому реєстрі немає. Та як уточнила «Гречці» речниця Кіровоградської обласної прокуратури Олеся Панченко, станом на 25 березня 2025 року розслідування у рамках провадження ще триває, слідчі дії проводяться. Підозру у цій справі станом на 26 березня 2025 ще нікому не оголошували.
Робота над цим матеріалом стала можливою завдяки проєкту Fight for Facts, що реалізується за фінансової підтримки Федерального міністерства економічного співробітництва та розвитку Німеччини.
