Ціни на житло в Україні можуть зрости через поправки в законодавстві
1 липня Верховна Рада схвалила у першому читання законопроєкт № 5600 про податкові зміни, одна з них оподаткуванню ПДВ продажу житла.
Як припускає президент Конфедерації будівельників України Лев Парцхаладзе, пише видання “Мінфін”, якщо закон остаточно приймуть в такому вигляді, ціни на квартири в Україні можуть зрости вдвічі і впаде кількість нового житла, яке вводиться в експлуатацію.
Хоча ПДВ становить 20% і платити його за законопроєктом мав би продаваець, експерти вважають, що фактично ціна зросте на 45%, а цю суму вкладуть у вартість житла.
Зараз ПДВ сплачується останній раз, коли забудовник отримує квартири від підрядника і далі не сплачується. Якщо ж правила будуть змінені, як пропонує законопроєкт, ПДВ з’явиться і при продажу житла від забудовника фізичній особі.
Тобто забудовник вимушений буде сплатити 20% ПДВ на суму, на яку збільшилась ціна житла після його поставки самому забудовнику.
Також законопроєкт пропонує збільшити податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) від продажу третьої і наступних об’єктів нерухомого майна з 5% до 18%.
Зараз законопроєкт опрацьовують в комітетах, готуючи до розгляду в другому читанні.
