Будівництво МАФів по Тельнова: з орендарем вирішуватимуть питання про дострокове розірвання договору
У Кропивницькому по вулиці Євгена Тельнова 25 травня почали будівництво низки МАФів, проти чого виступили мешканці сусіднього будинку. В Управлінні архітектури міста Кропивницького відреагували на скарги мешканців і направили листа орендарю земельної ділянки.
Нагадаємо, що 25 травня на алеї каштанів біля будинку №12 по вулиці Євгена Тельнова спочатку з’явився паркан, а потім розпочали будівельні роботи для встановлення ряду торговельних МАФів.
Мешканці будинку виступили проти будівництва під власними вікнами. Під час зустрічі з будівельником вони обурювалися, що було знищено квітуче дерево і висловили побоювання, що МАФи перекриють світло для жителів перших поверхів. Присутній на зустрічі з мешканцями депутат відповідного міського округу Олександр Чібітько, який представився гарантом забудовника, стверджував, що ще два роки тому було вирішене питання про це будівництво і був підписаний меморандум із місцевими мешканцями.
«Гречка» отримала у відповідь на офіційний запит копію дозволу на будівництво із зазначеними обмеженнями. Так, цю земельну ділянку площею 0,2467 гектара (2467 квадратних метрів) по вулиці Тельнова між будинками 11 і 13 віддали у 2005 році в оренду приватному підприємству «Соніс-250».
У 2018 році міська рада продовжила договір оренди на ще 10 років та видала умови будівництва – орендар захотів побудувати адміністративно-комерційний комплекс.
Згідно з містобудівною документацією, ця земельна ділянка частково розташована у зоні змішаної багатоквартирної житлової забудови та громадської забудови Ж-3, частково у підзоні зелених насаджень спеціального призначення та у межах червоних ліній вулиці Тельнова. Цільове призначення ділянки – для будівництва і обслуговування будівель торгівлі.
У містобудівних умовах і обмеженнях для проєктування об’єкта будівництва, видані забудовнику у липні 2018 року, визначено мінімально допустиму відстань до існуючих будівель. Цікаво, що у документі мінімальна відстань зазначена як 8 метрів, проте зверху від руки замість вісімки дописано «15 м».
«Об’єкт, що проєктується, розмістити без порушення меж земельної ділянки, зі збереженням існуючих зелених насаджень», – зазначено у документі.
Вже 24 січня 2023 року Управління містобудування та архітектури Кропивницької міськради зареєструвало дозвіл на виконання будівельних робіт на цій земельній ділянці. Водночас у відповіді «Гречці» в управлінні зауважили, що знесення деревонасаджень на земельній ділянці умовами для проєктування об’єкта будівництва не передбачено.
Крім того, в управлінні підкреслили, що до виконавчих органів міської ради документи із підписами жителів будинку 12 по вулиці Тельнова щодо погодження будівництва не надходило.
«Одночасно повідомляємо, що у зв’язку з чисельними скаргами мешканців житлового будинку за адресою: вул. Євгена Тельнова, 12 Управлінням направлено лист до «СОІНС-250» щодо вирішення питання цільового використання земельної ділянки та дострокового розірвання договору оренди земельної ділянки», – додали у відповіді на запит «Гречки».
За даними аналітичної системи Youcontrol, бенефіціарним власником підприємства «СОІНС-250» є Микола Онул. У 2018 році приватне підприємство «Кіровоград-Сервіс», яке належить в рівних долях належить Ларисі та Миколі Онулам, спиляло понад 40 дерев по вулиці Академіка Тамма та побудувало там ряд МАФів.
