Чи знесуть кондитерську та аквапарк у Кропивницькому: на якій стадії судові справи
У судах розглядають справи за позовами прокуратури щодо кондитерської на розі вулиць Шевченка і Чорновола та аквапарку у Дендропарку. Прокуратура вимагає демонтувати будови. На якому етапі судовий розгляд і що кажуть підприємці — зʼясувала «Гречка».
Чиї басейни у Дендропарку?
Прокуратура подала до суду на підприємців, які встановили аквапарк у Дендропарку у Кропивницькому. У заяві зазначили, що підприємці використали для цього договір про оренду, який був скасований ще у 2014 році.
Відповідачами виступили ТОВ «ХХІ-ВІК», ФОП Чуркіна А.О. та ФОП Катеринич Л.А.
Прокуратура вимагала звільнити ділянкою площею 0,5484 гектара у Дендропарку й демонтувати облаштований там аквапарк. Йдеться зокрема про два каркасних басейни, станцію фільтрації паркан, дитячий майданчик тощо.
В обґрунтування позову прокурор у суді зазначив, що фірма ініціювала переоформлення відповідної ділянки з земель природно-заповідного фонду на землі для забудови, спираючись на недійсні документи. Йдеться про договір оренди з міською радою, який скасував суд у 2014 році.
У першій інстанції суд задовольнив позов прокуратури щодо аквапарку частково. Вже апеляційний суд зобовʼязав ТОВ «ХХІ-ВІК» звільнити самовільно зайняті землі природно-заповідного фонду та демонтувати паркан, басейни й інші споруди на ділянці.
Співвласниця корпорації «ХХІ століття» Лариса Онул надіслала «Гречці» коментар щодо цієї судової справи. Зокрема вона вказала, що ТОВ «ХХІ ВІК» на сьогодні немає жодного стосунку до каркасних басейнів, встановлених на території аквапарку.
«Не доведено, що басейни знаходяться саме на ділянках із зазначеними у справі кадастровими номерами чи на землях природоохоронного фонду, оскільки прокуратура не залучала фахівців держгеокадастру», — зазначила Лариса Онул.
Щодо того, що договір оренди цієї ділянки суд скасував у 2014 році, то Лариса Онул заявила, що вже у 2015 році міська рада надала фірмі дозвіл на виділення цієї ж земельної ділянки для будівництва аквапарку. І хоча договір оренди так і не підписали, але й процедуру вилучення землі не проводили.
«Ми подаватимемо касаційну скаргу на рішення Центрального апеляційного суду», — зазначила Лариса Онул.
Цю справу «Гречці» прокоментував начальник спеціалізованої екологічної прокуратури (на правах відділу) Кіровоградської обласної прокуратури Ярослав Піддубний. Він зокрема зазначив, що зміна призначення ділянки в центрі парку на «для забудови» вже було незаконним. Крім того, фірма проігнорувала рішення суду про скасування договору оренди у 2014 році. І замість укласти новий договір із прописаними зобовʼязаннями продовждувала, скоріш за все, виконувати той, який суд скасував.
Щодо того, що саме ТОВ «ХХІ-ВІК» є відповідачем у справі, то прокурор підкреслив, що апеляційний суд це визначив. Адже саме ця фірма сплачувала за оренду ділянок, отримувала дозвіл на розробку проєкту землеустрою тощо.
«Проблема не в самому аквапарку. Реконструювати басейни чи створити аквапарк можна. Проблема, що зробити це потрібно було в законний спосіб», — додав Ярослав Піддубний.
Чи знесуть кондитерську у центрі Кропивницького
Нагадаємо, що Кропивницька окружна прокуратура подала позов про демонтаж споруди кондитерської «Імаджинаріум» на розі вулиць Шевченка і Чорновола.
У позові прокуратура вимагала у департаменту містобудування та земельних ресурсів Кропивницької міськради скасувати паспорти прив’язки та демонтувати обʼєкт.
Тоді у коментарі «Гречці» директор департаменту Роман Лунгол пояснив, що паспорти прив’язки надали у 2023 році на встановлення малої архітектурної форми (МАФ). Зміни у ці паспорти внесли у 2024 році.
«Дозволу на будівництво не давали, бо це не будівництво, а встановлення МАФу для ведення підприємницької діяльності», — зазначив Роман Лунгол.
Згідно із Єдиним реєстром судових рішень, позов прокуратури розглянув Кіровоградський окружний адміністративний суд.
В обґрунтуванні позову представниця обвинувачення зазначила, що фактичне розміщення споруд не відповідає паспортам привʼязки, виданим у 2022 та 2024 роках. Ними передбачалося встановлення двох стаціонарних споруд з окремими входами, площами 33,82 та 24,7 квадратних метри. По факту, за версією обвинувачення, там встановлена одна споруда, яка являє собою один торгівельний комплекс з двома входами.
Як виявилося, департамент міськради анулював ці паспорти привʼязки ще 30 жовтня 2024 року.
«При цьому департаментом не вжито заходів із демонтажу вказаних тимчасових споруд. Що свідчить про протиправну бездіяльність з боку відповідача», — йдеться у документі.
У суді юридичний представник міського департаменту містобудування та земельних ресурсів заперечив проти позову. Він зазначив, що департамент не має повноважень щоб демонтувати тимчасові споруди на розі вулиць Шевченка і Чорновола — для цього потрібні відповідні рішення Кропивницької міської ради та її виконавчого комітету.
Також у суді був представник ТОВ «Кондитерська фабрика «Східні ласощі», яким належить «Імаджинаріум». Він зазначив, що на споруди були видані нові паспорти привʼязки у листопаді 2024 року.
І додав, що коли попередні паспорти анулювали, то ТОВ начебто демонтувало ці тимчасові споруди, а на їх місці встановило нові « вже відповідно до нових паспортів привʼязки.
«Частини демонтованих були використані для монтажу тимчасових споруд. Тобто фактично тимчасові споруди розміщені на розі вулиць Шевченка та В. Чорновола, є новими тимчасовими спорудами, тому відсутні підстави для їх демонтажу», — йдеться у судовому документі.
У відповідь прокурорка зазначила, що доказів, що споруди були демонтовані, немає. І що у грудні 2024 року фахівці оглянули споруду кондитерської на розі вулиць і виявили, що порушення вимог містобудування не були усунуті.
Проте суд дійшов висновку про необґрунтованість позовних вимог. Тому відмовив зобовʼязувати ТОВку демонтувати кондитерську.
Як пояснила «Гречці» начальниця управління представництва інтересів держави в суді Кіровоградської обласної прокуратури Зоя Федунець, прокуратура оскаржуватиме це рішення суду.
«Департамент скасував паспорти привʼязки тимчасових споруд, незаконність яких ми доводили у суді, та видав нові паспорти привʼязки на вже наявні тимчасові споруди. Суд не взяв до уваги, що така діяльність департаменту не відповідає законодавству у сфері благоустрою», — зазначила представниця прокуратури.
Раніше «Гречка» розповідала про деталі судової справи щодо ділянки у лісопарку «Никанорівський», що на березі Сугоклея у Кропивницькому.
