Кому доведеться платити податок на нерухомість у 2015?
У “Гречаному блозі” юрист, депутат Кіровоградської міськради Павло Топчій роз’яснює, кому цьогоріч доведеться платити податок на нерухомість.
Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки було введено урядом Азарова у 2013 році і об’єктом оподаткування була житлова площа квартир та будинків. Але, через неготовність податкової було прийнято рішення у 2013 році податок громадянам не нараховувати і вони його не сплачували.
У 2014 році було прийнято Закон України «Про запобігання фінансової катастрофи та створення передумов для економічного зростання в Україні» (надалі за текстом – Закон).
Законом внесено зміни до статті 265 «Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки» Податкового кодексу, які набрали чинності з 01.04.2014.
Відповідно до Закону у статті 265 Податкового кодексу слова «житлова площа» замінено словами «загальна площа» у відповідному відмінку, в результаті чого змінилася база оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, як для юридичних, так і фізичних осіб – власників об’єктів житлової нерухомості.
Враховуючи зазначені норми чинного законодавства, обчислення сум податку для фізичних осіб за звітний 2014 рік відбудеться у 2015 році до 01 липня, а податок буде розрахований з житлової площі об’єкта житлової нерухомості, у т.ч. його частки за період з 01.01.2014 по 31.03.2014 (включно) та із загальної площі об’єкта житлової нерухомості, у т.ч. його частки з 01.04.2014 по 31.12.2014 (включно).
Тобто у 2015 році громадяни заплатять цей податок, якщо:
у проміжок часу з 01.01.2014 по 31.03.2014 (включно) у їх власності була квартира житловою площею більше 120 кв.м. чи будинок житлова площа якого була більше 240 кв.м.
у проміжок часу з 01.04.2014 по 31.12.2014 (включно) у їх власності була квартира загальною площею більше 120 кв.м. чи будинок загальна площа якого була більше 240 кв.м.
Всім іншим громадянам у 2015 році цей податок платити не потрібно.
Те, про що зараз дуже часто говорять по телебаченню, а саме оподаткування квартир загальною площею більше 60 кв.м. і будинків загальною площею більше 120 кв.м. буде лише у 2016 році і запровадження цього податку у такому вигляді буде залежати від міської ради. Сподіваюсь, що здоровий глузд переможе і міська рада залишить незмінним правила оподаткування для громадян у тому ж вигляді, що і після 1 квітня 2014 року, тобто щоб не оподатковувались квартири загальною площею до 120 кв.м. і будинки до 240 кв.м..
