На газоні на Новомиколаївці з’явиться новий магазин: хто власник
У Кропивницькому агентство нерухомості здає в оренду ще недобудований МАФ на газоні по вулиці Героїв-земляків (колишня Короленка – Ред.). Будівництво там вже майже завершене. За оренду просять 40 тисяч гривень у місяць. “Гречка” дізнавалася хто має право на будівництво там тимчасової споруди та скільки забудовник платитиме до бюджету міста за її розміщення там.
8 серпня на платформі OLX розмістили оголошення, де в оренду здається нове торгове приміщення. Його площа становить 53 квадратних метрів. Щоправда, воно на момент оприлюднення оголошення було ще недобудоване. Проте вказано, що здаватимуть його вже із ремонтом та перелічують усі переваги сусідства з іншими супермаркетами, поштовими операторами та інше. Розташовується приміщення, згідно з оголошенням, за адресою вулиця Героїв-земляків, 32.
Фактично ж та згідно з гугл-мапою, ця адреса належить житловому будинку. А сам же МАФ споруджують навпроти нього на газоні між тротуарами понад проїжджою частиною. На цій ділянці вже розміщений ще один МАФ – магазин “Ятрань”. Нову ж споруду звели впритул до цієї.
Хто отримав право будувати там магазин
У відповідь на інформаційний запит “Гречки” начальник управління земельних відносин Кропивницької міськради Роман Лунгул повідомив, що ця земельна ділянка перебуває у комунальній власності міста, договори оренди на неї не укладались.
Проте у серпні 2022 року було надано 4 паспорти прив’язки на розміщення тимчасових споруд терміном на 5 років.
“Договір на право користування місцем для розташування тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності укладено між Департаментом з питань економічного розвитку Кропивницької міської ради та ТДВ “М’ясокомбінат “Ятрань”, – йдеться у відповіді на запит.
Згідно із чинним у місті Положенням про порядок розміщення тимчасових споруд, для їх побудови земельну ділянку в оренду не дають. Достатньо подати відповідний цьому положенню пакет документів та отримати паспорт прив’язки.
Крім того, за цим же положенням, яке виконком затвердив у жовтні 2021 року, підприємець повинен із міськрадою укладати договір на право користування комунальною землею піл МАФом та платити за це у бюджет міста.
По закінченню терміну дії паспорта прив’язки, власник тимчасової споруди може подати заявку на продовження його дії.
Як повідомив у коментарі “Гречці” речник міськради Сергій Якунін, тариф оплати за користування земельною ділянкою для розміщення тимчасової споруди з моменту прийняття цього положення ще не змінювали. Він становить 445,92 гривні за квадратний метр на рік, якщо поряд не розташоване холодильне обладнання.
Тобто за споруду, яку наразі будують на газоні по Героїв-земляків навпроти будинку №32, її власник до бюджету платитиме орієнтовно 23 тисячі 633 гривні 76 копійок на рік.
Зауважимо, за оренду майбутнього приміщення просять 40 тисяч гривень на місяць.
Нагадаємо, у 2018 році розгорівся скандал стосовно будівництва МАФу на клумбі по вулиці Великій Перспективній біля тодішнього магазину “Мелодія”. Тоді активісти намагалися МАФ демонтувати самотужки, за що згодом отримали підозру від правоохоронців. А також влаштовували акції протесту. МАФ – магазин “Ятрань” – знаходиться та працює на тому місці досі.
У публікації використані фото із оголошення на платформі OLX та із спільноти у мережі Фейсбук “Озеленення Кропивницький”.
