Облаштували незаконну платну стоянку у Кропивницькому: що вирішив суд через 8 років тяганини

Як виявилося, провадження щодо повернення самовільно зайнятої земельної ділянки у Соколівській громаді розпочали ще у 2017 році. Йдеться про ділянку, розташовану неподалік перетину вулиць Героїв України та Шосейної. Вздовж вулиці Героїв України тут йде розмежування територій двох громад: Кропивницької та Соколівської. Тобто юридично ця спірна ділянка належить до території Соколівської громади.

Згодом провадження по цивільному позову перейшло у кримінальне, справу перекваліфікували на самовільне захоплення землі. За час, поки йшли розслідування та судові розгляди, ділянку підприємиця облаштувала там платну автостоянку, добудувала гараж та адмінбудівлю, обнесла територію парканом.

На місце приїжджав інспектор, зафіксував адміністративне порушення, та виписав їй штраф за використання ділянки без дозволів на це. Штраф вона добровільно сплатила, проте стоянка залишалася на місці.

Тож справа перейшла до суду,

Вісім років судів і мирова угода

Соколівська громада, до території підпорядкування якій самозахоплена ділянка відноситься, не отримувала за цей час ні копійки від цього: ні оренди, ні податку. Хіба що 170 гривень штрафу та 11 063 гривні за шкоду навколишньому середовищу, сплачені підприємицею у 2017 році.

Зі своєї сторони власниця автостоянки на позов про повернення ділянки пояснила, що ще у 2004 році цю ділянку площею 0,56 гектара орендував її батько. Згодом відбулося розмежування території, і власником ділянки стала Соколівська сільрада, а договір оренди переуклали у 2009 році. За умовами нового договору, її батько мав право орендувати ділянку протягом ще 15 років і мав право як орендар землю викупити. Проте її батько помер, не завершивши будівництво.

Підприємиця ж вступила у право спадщини, зокрема і щодо оренди ділянки.

«Відповідачка готова сплачувати орендну плату за землю та викупити спірну земельну ділянку, однак Соколівська сільська рада своїми відмовами та бездіяльністю порушує право власності підприємиці щодо нерухомості, яке залишилось їй у спадок», — заявляв на суді адвокат жінки.

Прокурор відповів, що на спірній ділянці відповідачка облаштувала платну автостоянку, тобто веде підприємницьку діяльність без будь-яких на те дозволів. Водночас договір про оренду підписували з її батьком як ФОПом, тобто як юридичною особою. Тому він не міг передати в спадок право на оренду, і договір автоматично розривався з його смертю.

І справді, підприємиця у 2021 році подавала позов до суду до Соколівської сільради з вимогою визнати за нею право на оренду цієї ділянки. Проте тоді суд відмовив у задоволенні позову повністю на тих же підставах: договір оренди підписувався з ФОПом і не може передаватися у спадок. Згодом і Кропивницький апеляційний суд залишив це рішення без змін.

Вже у 2023 році Кіровоградський районний суд ухвалив, що спірну ділянку по вулиці Шосейній підприємиця має звільнити повернути у розпорядження Соколівській сільській раді.

А як же будівлі, збудовані за цей час на платній автостоянці?

А гараж з будівлею тепер кому?

Щодо них Кіровоградський районний суд розбирався вже у 2024 році. Кропивницька окружна прокуратура подала позов, вимагаючи визнати право власності на ці будівлі за Соколівською сільською радою.

Відповідачка зі своєї сторони погодилася укласти мирову угоду, але з умовою: судовий збір має сплатити обласна прокуратура.

Згідно з угодою, комплекс будівель площею 293,42 квадратних метри (а це адмінбудівля та гараж) відходять у власність Соколівської громади. Соколівська ж громада зобов’язалася відшкодувати прокуратурі половину судового збору у цій справі — а це 30 367 гривень. Іншу половину збору, згідно із законом, прокуратурі мають відшкодувати з державного бюджету.

Суд визнав мирову угоду правочинною 16 травня 2024 року.

Раніше «Гречка» повідомляла, що Кропивницька міськрада опублікувала проєкт рішення, згідно з яким автостоянку біля готелю «Турист» заберуть у нинішнього орендаря та передадуть новому.