У громадах почнуть працювати земельні інспектори: що робитимуть
У рамках Конгресу місцевих і регіональних влад при Президентові України, який відбувся 20 серпня у Кропивницькому, уряд і представники місцевої влади підписали меморандум про співпрацю, який має на меті покращити інвентаризацію земель.
Як повідомляє кореспондентка “Гречки”, серед іншого мова йде про те, що на рівні громад запрацюють земельні інспектори.
Яка ситуація з обліком землі зараз?
Наразі 23% (а це близько 10 мільйонів гектарів) земель різних форм власності в Україні не внесені до земельного кадастру, повідомив під час брифінгу Тарас Висоцький, виконуючий обов’язки міністра аграрної політики та продовольства України. За його словами, на Кіровоградщині такої землі приблизно 500-700 тисяч гектарів. Як результат – бюджет недоотримує гроші.
“Фактично нещодавно запроваджене мінімальне податкове зобов’язання, яке говорить що з кожного гектара землі певний мінімум (в середньому близько тисячі гривень), має сплачуватись у місцевий бюджет. Якщо Земля не облікована її в тому числі не баче податкова служба. Відповідно немає зафіксованого власника і немає кому виставити, скажімо, квитанцію до оплати цього мінімального податкового зобов’язання”, – пояснив Тарас Висоцький.
Якщо ж необлікована земля в комунальній власності, то є шанс, що її хтось використовує за призначенням і не платить за оренду, замість того, аби виставити її не аукціон і отримувати більший прибуток для громади.
Нагадуємо, також в областях зʼявляться заступники голів ОВА з питань Євроінтеграції.
У громадах запрацюють земельні інспектори
Сьогодні земельне законодавство вже дозволяє органам місцевого самоврядування вводити в себе у штат земельних інспекторів. Їх функція перевіряти чи дотримуються користувачі землі її цільового призначення, чи не використовується земля незаконно.
“Наприклад, перевіряти чи не вийшло так, що пасовище воно розоране, чи вийшло так , що Прибережна смуга засіяна, чи нема таких випадків, що земля використовується а насправді з нею нічого не платиться ”, – каже в.о. міністра.
Наразі, на період воєнного стану, є мораторій на земельні перевірки Держгеокадастру. Проте, земельних інспекторів при громадах планують зробити виняток.
“Ми зараз спільно напрацюємо і винесемо там думаю місячний термін на розгляд уряду зняття цього мораторію на перевірки саме земельним інспекторами, які працюють на рівні громад”, – повідомив Тарас Висоцький.
Він вважає, що такі інспектори зможуть повноцінно працювати вже за два-три місяці.
У свою чергу громади не можуть змусити впровадити таких іспекторів у штат, а лише рекомендувати.
“Суть децентралізації те, що є свобода приймати рішення на рівні громад. Ми надаємо можливості і надіємося, що у громади буде розуміння, що це для блага громади”, – каже посадовець.
Що ще передбачає меморандум?
Меморандум передбачає здійснення спільного напрацювання змін до нормативно-правових актів з питань оцінки земель щодо:
- вдосконалення форми витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок в частині зазначення характеристик земельної ділянки;
- можливості формування витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок за минулі періоди;
- можливості подання однієї заяви землевласником/землекористувачем на отримання витягів із технічної документації з нормативної грошової оцінки всіх земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні.
- перегляду підходів до нормативної грошової оцінки земель оздоровчого призначення та інших категорій з метою уникнення зменшення надходжень до місцевих бюджетів.
Також планують розробити правові алгоритми взаємодії при визначенні субʼєктів та обʼєктів оподаткування платою за землю та мінімальним податковим зобовʼязанням.
Зокрема мова йде про визначення порядку виявлення тих, хто не сплачує за землю.
