Яким чином “Ятрань” з’явився серед орендарів частини земель Центрального скверу 

Нагадаємо, проєкт рішення, згідно з яким сквер планують поділити на три частини, оприлюднили на сайті Кропивницької міськради.

Згідно із ним, наразі ділянка має площу 0,6377 гектара та перебуває у користуванні ТОВ «ФК 2020» (за даними аналітичної системи Youcontrol ця фірма є засновником ТОВ “Укрсфера”, яка була орендарем скверу – авт.) та ТДВ «М’ясокомбінат «Ятрань». 

Восени минулого року вже говорили про розподіл на ділянки, проте тоді мова йшла про поділ на дві частини – земля під рестораном “МакДональдз” та у комунальну власність.  Нині ж розподілити землю  планують на такі  ділянки:

•  0,0337 гектара 
• 0,2667 гектара
•  0,3373 гектара.

Чому сквер ділять на три ділянки?

У відповідь на інформаційний запит «Гречки», директор департаменту містобудування та земельних ресурсів-головний архітектор Роман Лунгол повідомив, що на три ділянки будуть ділити, оскільки ТОВ “ФК 2020” продало одну із будівель, а відповідно, згідно із законодавством, власник будівлі повинен взяти землю під нею в оренду.

Отож, на сесії міськради 19 жовтня 2023, депутати не затвердили проєкт рішення щодо інвентаризації цієї ділянки. Крім того, тоді мова йшла, що ділянка перебуває в оренді у ТОВ «Укрсфера», а «МакДональдзу» ще будувався.

Проте, згідно з інформації у відповіді на запит, вже 3 листопада 2023 року  орендарем земель Центрального скверу стало ТОВ «ФК 2020», оскільки  отримало право власності на нерухомість на цій ділянці.

Новий орендар звернувся до міськради по дозвіл на інвентаризацію орендованої ним ділянки та у кінці лютого 2024 року отримав його.

Наприкінці травня  2024 року ТДВ «М’ясокомбінат «Ятрань» придбало у ТОВ «ФК 2020» будівлю загальною площею 92,34 квадратних метрів.

«Разом з тим, на зазначеній ділянці знаходиться об’єкт нерухомого майна – будівля загальною площею 482,68 кв.м за адресою: вул. Велика Перспективна, 45/9, який належить ТОВ «ФК 2020». Враховуючи викладене та приписи статті 120 Земельного кодексу України, між Кропивницькою міською радою та ТДВ «М’ясокомбінат «Ятрань» і ТОВ «ФК 2020» було укладено додаткову угоду від 03.07.2024 № 27 до договору оренди землі від 16.05.2006 № 199, якою вказаних суб’єктів господарювання визначено співорендарями земельної ділянки площею 0,6377 га із кадастровим номером 3510100000:29:275:0007 у зв’язку із знаходженням на ній належних їм об’єктів нерухомості», – роз’яснив Роман Лунгол.

Однак, згідно з законодавству, власники нерухомості мають право виокремити ділянки в оренду, на яких вона знаходиться. Тобто, оскільки «Ятрань» купило будівлю у ТОВ «ФК 2020», то землю Центрального скверу тепер планують ділити на три частини: 2 частини в оренду власникам нерухомості та 1 частину у комунальну власність.