Біля площі Богдана Хмельницького збудують адміністративно-комерційний комплекс: що відомо

Джерела: сайт публічної кадастрової карти України, аналітична система «YouControl», коментар для «Гречки» керівника комунального підприємства «Теплоенергетик» Олександра Чельника.

Що відомо про ділянку, на якій хочуть збудувати адміністративно-комерційний комплекс?

У кадастровій карті ділянка між Будинком побуту та приміщенням Федерації профспілок Кіровоградської області значиться як землі житлової та громадської забудови комунальної власності. Її цільове призначення — для розміщення адміністративно-комерційного комплексу. Площа ділянки 0,0406 гектарів.

До цього часу цю ділянку використовували як парковку. Також між ділянкою та будівлею Федерації профспілок є проїзд у двори багатоповерхівок. Виконання робіт — 2026 рік.

На паркані, яким обгородили ділянку, вказано площа майбутньої забудови складає 202,5 метра квадратних.

Що відомо про замовника будівництва та проєктувальника?

Замовником будівництва є ТОВ «ХХІ-ВІК». Компанія зареєстрована з 2004 року, її керівницею та водночас головною бухгалтеркою є Наталя Бабельник. Засновники ТОВки — Лариса Онул та Микола Онул.

Основним видом діяльності ТОВки є  надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна. Серед КВЕДів також значиться будівництво житлових і нежитлових будівель.

Що ж до ТОВ «Будактивпроект», яке є генеральним проєктувальником, то ця компанія розробляє проєкт облаштування Алеї пам’яті захисників і захисниць на Студентському бульварі у місті.

Будівництво на водомережах?

Директора «Теплоенергетика» Олександр Чельник у коментарі «Гречці» підтвердив, що на ділянці, яку обгородили парканом, є тепломережі.

«Там проходять дві труби тепломережі кожна діаметром 300 міліметрів. Там охоронна зона десь в межах 7 метрів має бути, на якій не можна нічого будувати. Але ми не знаємо, які будуть фактичні межі тої забудови майбутньої, тому що проєкт з нами не погоджувався. Хоч і ділянку виділили в законний спосіб згідно з чинним законодавством», — зазначив Олександр Чельник.

Директор «Теплоенергетика» також повідомив, що мережі на цій ділянці зношені. Хоч є вже готовий проєкт повної заміни теплотраси, а це приблизно 800 метрів, вартість робіт нині може перевищувати 60 мільйонів гривень.

Водночас таку реконструкцію потрібно робити комплексно — разом із водопровідними та каналізаційними мережами, щоб не перекопувати дорогу кілька разів. Однак через відсутність фінансування цього поки не роблять.

Тому на цій ділянці виникають пориви. Наразі ж усувають аварії окремими ділянками. Зокрема, близько трьох років тому тут ліквідували порив і замінили кілька метрів труб, але загальний стан мереж залишається поганим. 

«А тому, якщо на нашій тепломережі буде забудовано і станеться порив, то центральна частина міста залишиться без тепла», — зауважив Олександр Чельник.

Нагадаємо, це не перший новобуд цієї весни. 4 березня на променадній алеї між вулицями Незалежності та Державності встановили будівельний паркан. Очікуване будівництво чергових торговельних точок викликало хвилювання у містян. Водночас зʼясувалося, що під вказаною ділянкою пролягає тепломережа діаметром 500 міліметрів.