На Вокзальній почали реконструювати квартиру під магазин: сусіди скаржаться на тріщини у стіні
У Кропивницькому по вулиці Вокзальна 37/16 одну із квартир на першому поверсі багатоповерхівки почали перебудовувати, ймовірно, під магазин. У квартирі на другому поверсі на стіні пішли тріщини, коли внизу почали руйнувати зовнішню стіну під двері. «Гречка» дізнавалася деталі ситуації.
Джерела: мешканка квартири будинку по вулиці Вокзальна 37/16 Вікторія, майстриня дільниці ЖЕО №1 Лариса Чубаєва у коментарі «Гречці».
Що відомо про ситуацію у будинку на Вокзальній?
Як повідомила у вівторок, 14 квітня, у коментарі «Гречці» мешканка багатоквартирного будинку Вікторія, вона проживає у квартирі на другому поверсі.
У кінці березня у квартирі під її помешканням почалися роботи. Тоді у квартирі Вікторії пішла тріщина. Після цього вона звернулася до ЖЕО №1
Жінка каже, що там їй повідомили, що майстриня ЖЕО приходила у квартиру та спілкувалася із власником помешкання. Той стверджував, що робить ремонт і ніяких перебудов робити не збирається.
Мешканка будинку зауважує, що її адвокат звернувся із запитом до начальниці ЖЕО №1, яке й обслуговує багатоповерхівку, Світлани Ковальової.
«Начальниця надала письмову відповідь, що ЖЕО №1 до цього ніякого стосунку не має», — говорить Вікторія.
13 квітня з 8:00, за словами Вікторії, у квартирі під її помешканням почали вибивати несучу стіну і робити вихід на вулицю.
«Вчора я почула тріск і побачила, що тріщина пішла далі. Викликала поліцію, вони зафіксували наявність тріщини, але сказали, що у власників того приміщення є дозвіл, що вони нічого не можуть зробити», — зазначила Вікторія.
З її слів, історія з перебудовою почалася ще торік у квітні. До неї та інших жителів будинку приходили власники кватири №17.
«Вони хотіли, щоб ми дали дозвіл на ці роботи. Ні я, ні мої сусіди не підписали ті документи, щоб вони тут не робили офіс чи якийсь магазин, чи кафе. Ми всі були проти. Тоді вони сказали, що підуть в обхід нас іншими шляхами», — уточнила Вікторія.
Кропивничанка говорить, що 13 квітня говорила із сусідами з інших під’їздів, де теж квартири переробляли під бізнес.
«Сусіди скаржаться, що в домі є вже багато тріщин. Наш дім 1972 року і він стоїть на воді. Скільки він ще витримає таких перебудов? І стоїть питання, якщо дім, не дай Боже, завалиться, хто буде за це відповідати?», — зазначила Вікторія.
«Дозволи є, несучу стіну не руйнують»: що кажуть у ЖЕО
«Гречка» звернулася за коментарем до Світлани Ковальової. Начальниця ЖЕО №1 підтвердила, що власники квартири №17 мають усі дозволи. Також надала контакти майстрині дільниці Лариси Чубаєвої, яка сьогодні, 14 квітня, обстежувала квартири.
«Тріщина в квартирі ниткова. Вона зверху до низу. Була уже багато років, лише зараз посилилася. Я сказала мешканцям, щоб вони спостерігали за цією тріщиною. Якщо буде вона збільшуватися, ми тоді поставимо маячок. На даний час вона на одному рівні, поки не збільшується», — уточнила Лариса Чубаєва.
Довідково:
Маячки ставлять на тріщини, щоб визначити, чи продовжує руйнуватися стіна. Це паперові, гіпсові або цементні смужки, що наклеюються перпендикулярно тріщині. Якщо через 2–4 тижні маяк розірвався — рух є, і потрібен серйозний ремонт, якщо цілий — тріщину можна просто закрити.
Лариса Чубаєва зазначила, що також відвідала 17–ту квартиру. З її слів, дозвіл у власників є.
«Несучі стіни вони не руйнують. У них все без змін, лише роблять замість вікна двері», — уточнила вона.
Що кажуть у міській раді?
«Гречка» звернулася за коментарем до речника Кропивницької міської ради Сергія Якуніна. Він повідомив, що для отримання інформації потрібно писати запит.
«Гречка» вже відправила запит щодо того, кому та коли видавали дозвіл на переведення квартири в нежитловий фонд для облаштування магазину за вказаною адресою та чи брали до уваги те, що мешканці будинку були проти. Після отримання інформації опублікуємо її додатково в цій новині.
ДОПОВНЕНО (20 квітня):
20 квітня у відповідь на інформаційний запит «Гречки» директор департаменту містобудування та земельних ресурсів — головний архітектор міста Роман Лунгол повідомив, що 19 лютого 2026 року департамент видав містобудівні умови та обмеження для проєктування реконструкції квартири №17 під магазин у житловому будинку на вулиці Вокзальній, 37/16 у Кропивницькому.
У відповіді ззначили, що дозвіл на переведення квартири в нежитловий фонд для облаштування магазину не надавали.
На питання, чи брали до уваги те, що мешканці будинку були проти надання дозволу на переведення квартири в нежитловий фонд для облаштування магазину, зазначили: законодавством не встановлено обов’язку щодо отримання погоджень.
Як через реконструкції квартир обвалюють стіни та перекриття?
Нагадаємо, у 2016 році у центрі Кропивницького впала стіна та перекриття житлового будинку. Внаслідок цього повністю зруйновано одну з трьох квартир, розташованих у будівлі.
Стіна та перекриття впали через те, що у підвальному приміщенні після продажу розпочали будівельні роботи. Роботи були несанкціонованими та без погодження архітектурною інспекцією міста.
У березня 2021 року у п’ятиповерхівці по вулиці Яновського, 159 обвалилися бетонні плити перекриття даху в одному із під’їздів. Це сталося, бо квартиру на останньому поверсі намагались реконструювати, але порушили будівельні норми та знесли несучу стіну.
