Табір-привид та земля під ним: суд почав розгляд доказів у справі про парк «Никанорівський»
У вівторок, 11 листопада, суд у Кропивницькому розпочав дослідження письмових доказів у справі щодо парку Никанорівському. За що саме судяться і які позиції висловили дві сторони — розповідає «Гречка».
Будівництво у парку?
Справа щодо парку Никанорівському, що на березі річки Сугоклея, розпочалася з інциденту у квітні 2024 року. Тоді місцеві жителі помітили, що у парку почала працювати спецтехніка. Кропивничанин Сергій Димитрович обніс парканом комунальну ділянку площею 3,8 гектара на вулиці Прирічній, 49 біля річки Сугоклія.
Жителі викликали на місце поліцію.
Згодом з’ясувалося, що право на територію у парку Сергій Димитрович заявляє, спираючись на отриману у спадок від матері нерухомість там.
Табір-привид між деревами: за що судяться
У парку Никанорівському багато років тому були будівлі дитячого оздоровчого табору табор«Орлятко». Наразі від них де-не-де лишився фундамент чи частини стін.
Проте поки міська влада розробляла проєктну документацію про реєстрацію там рекреаційної зони, наприкінці 2023 року кропивничанин Сергій Димитрович зареєстрував право власності на ці залишки від будівель табору «Орлятко». Нерухомість він отримав за спадщиною.
Таким чином комунальну земельну ділянку по вулиці Прирічній намагаються захопити за схемою реєстрації нерухомого майна.
Кропивницька окружна прокуратура подала позов до суду, щоб оскаржити право на спадок та скасувати право власності. Аргументувала це тим, що той комплекс із 15 споруд на цій території фактично вже не існує — від нього залишилися місцями частини сходів, стін або фундаменту..
На час суду на ділянку «Никанорівського» наклали арешт. Поки тривають засідання, там заборонено проводити будівництво й загалом користуватися ділянкою.
За матеріалами справи, комплекс будівель дитячого табору по вулиці Прирічній продали приватній фірмі «Світлозора» у 1998 році.
У подальші роки спецінспекція неодноразово фіксувала, що ділянка занедбана, будівлі руйнуються, і на це скаржилися місцеві жителі.
У 2009 році тут провели повторну інвентаризацію будівель. Згідно з нею, деякі будівлі знищені повністю, знесені, або від них лишився лише фундамент. Міськвиконком вирішив припинити право власності на майно у зв’язку з тим, що цього майна вже фактично не існує.
Адвокати Сергія Димитровича у суді стверджували, що там є комплекс будівель і що для обслуговування цього комплексу власнику потрібна ділянка під нею площею у 3,5 гектара.
Паркан стоїть тому, що сміття прибрали?
У Подільському районному суді міста Кропивницького 11 листопада продовжили розгляд по справі щодо Никанорівського парку.
На засіданні були присутні головний спеціаліст юруправління Кропивницької міськради Олексій Сніцар, прокурорка Ольга Петрікеєва та адвокат Сергія Димитровича Олег Тарасенко. Розглядає справу суддя Владислав Драний, передає кореспондентка «Гречки».
На початку засідання адвокат відповідача Олег Тарасенко подав два клопотання про приєднання до справи доказів.
Один з них — це відповідь міськвиконкому на адвокатський запит, що справді, такого об’єкта, як лісопарк «Никанорівський» не зареєстровано.
Прокурорка виступила проти приєднання цих доказів і зазначила, що адвокат отримував такі ж відповіді на свої запити й у 2024 році, то мав би ще на підготовчому етапі їх долучити до справи.
«Ми не думали, що це безпосередньо стосуватиметься суті справи. Але минулого засідання це питання порушив представник міської ради у своїй доповіді, тож ми подали», — заявив правозахисник.
Представник міськради також виступив проти долучення доказів, адже їх адвокати мали ще під час подання відзиву на позов прокуратури.
«Суд враховує, що ці докази раніше не були подані з поважних причин, тому суд ухвалив поновити строк на подачу доказів і долучити їх до матеріалів справи», — вирішив Владислав Драний.
Адвокат також подав клопотання про долучення до справи висновку експертів з іншої справи — кримінальної. Варто зазначити, що наразі триває провадження з обвинувачення інженерки з інвентаризації нерухомості (БТІ). Її обвинувачують у підробці документів щодо лісопарку «Никанорівський».
У висновку експерта йдеться про те, що будівлі того табору не є зруйнованими і що там існує комплекс будівель.
«Вважаю, що у відповідача не було перешкод замовити таку ж експертизу і долучити її висновок ще на підготовчому етапі», — зауважила Ольга Петрікеєва.
Суддя ухвалив долучити і цей доказ до справи.
Три томи доказів
Оскільки клопотань від сторін більше не було, суд розпочав дослідження письмових доказів. Їх у цій справі накопичилося три томи.
«Цей паркан навколо парку, який прокурор вимагає прибрати, ще стоїть? Що це за паркан там?», — запитав у представника відповідача суддя.
Адвокат запевнив, що цей паркан є сіткою приблизно півтора метра у висоту, яка проглядається.
«На цій території було сміття, який вивезли. Тому стоїть сітка, щоб не засмітили», — заявив представник Сергія Димитровича.
Прокурорка підкреслила, що це і є підготовчі роботи до будівництва — розчищення території та її огородження. І чи це суцільний паркан, чи сітка — суті не змінює.
Далі сторони наводили аргументи щодо різниці в цифрах у різних документах. Так, в технічному паспорті, який використав нотаріус для оформлення спадщини Сергію Димитровичу, вказано, що на цій ділянці є лише одна будівля площею 36,5 квадратних метрів. Всі інші — зруйновані, і від них вціліли від 11 до 18 відсотків. Водночас ці руйнації вказані як «незавершене будівництво», хоча там нічого не будувалося з часів табору «Орлятка».
«Вказано, начебто це об’єкти незавершеного будівництва. Хоча це неможливо, адже ці будівлі були добудовані. Це незворотний процес: об’єкт не може стати назад недобудованим, якщо вже був добудованим. А по тих документах виходить, що одна особа мала право власності на обʼєкт завершеного будівництва, а відповідач набув право власності через спадщину на цей же об’єкт, але вже незавершеного будівництва. Це нонсенс», — підкреслила Ольга Петрікеєва.
В іншому документі, а саме висновку Бюро технічної інвентаризації (БТІ), вказані площі споруд колишнього дитячого табору. Та сторона позивача вказала, що тоді працівниця просто переписала площі з попередніх документів
«Працівниця БТІ, яка встановила ці площі, мала вийти на місце і поміряти. А не ґрунтуватися на попередні документи про площі споруд, коли вони ще були там. Тому і відкрито ще кримінальне провадження», — пояснила прокурорка.
Так, трохи більше за годину у суді дослідили 82 аркуші першого тому справи. Через відключення електрики й, відповідно, неможливість вести відеозапис засідання, суддя Владислав Драний оголосив перерву у засіданні. Продовжиться воно вже наприкінці січня 2026 року.
Фото стіни зруйнованої будівлі колишнього дитячого табору у лісопарку «Никанорівський». Фото зроблене 9 липня 2024 року.
